Договор купли продажи квартиры образец 2017 скачать

Типовой бланк Договора продажи квартиры образца 2017 года можно скачать прямо у нас

Законодательство РФ предъявляет особые требования к заключению некоторых видов сделок по купле-продаже. Именно к ним и относится покупка или продажа квартиры. Обычно такого вида сделки можно охарактеризовать следующей формулировкой. Под словами купля-продажа подразумевается передача одним лицом каких-либо имущественных или материальных ценностей (в нашем конкретном случае недвижимости) в адрес другого лица за вознаграждение, в виде денежных средств.

Во избежание противоречий и каких-либо конфликтов между обоими сторонами сделок, такого вида вещи следует в обязательном порядке подтверждать документально. Устная форма договоров абсолютно недоказуема и официально недействительна. Единственный официальный документ, который будет являться доказательством операции по купле-продажи квартиры, это договор. 

Принимая во внимание тот факт, что объекты недвижимости имеют большую стоимость, то такой тип соглашения имеет несколько очень важных моментов. Поговорим о них чуть ниже. 

Некоторые особые требования предъявляемые к оформлению договора купли продажи квартир

 Любой договор — это в первую очередь документ. Законодательство РФ не предъявляет к его оформлениюБудьте крайне аккуратны при заключении сделок с неизвестными гражданами особых требований и не заставляет, чтобы они все были сделаны под копирку. Форма договора по купле-продажи квартир может быть вполне свободной и отличаться в каких-нибудь нюансах. Но есть основополагающие требования и стандарты, к которым мы должны прислушиваться и выполнять. Учитывая тот факт, что Гражданский Кодекс РФ выдвигает к нему правила и особые требования.

 Договор купли продажи квартиры должен быть оформлен на бумаге форматом А4. На нём должны находиться обязательные следующие атрибуты (записи). Перечислим самые основные среди них:

  • номер документа;
  • дата его оформления;
  • город где происходит данное событие;
  • его название;
  • технические данные объекта недвижимости;
  • подписи покупателя и продавца;
  • для юридических лиц ставятся печати.

 Наличие печатей будет свидетельствовать об юридической форме собственности одной из сторон. В том случае если договор заключает юридическое лицо, то подпись должно поставить уполномоченное на это лицо. В данном случае «мокрая» печать организации будет подтверждать правомерность действий данных ей полномочий. Это будет работать в обе стороны.

В самом начале Договора следует описать обоих участников. Как Продавца, так и Покупателя. Это считается преамбулой (вводной частью) самого Договора. И если для физ лиц вполне достаточно ФИО и паспортных данных, то для юридических организаций это само название и номер документа (на практике это доверенность), который может подтвердить права и полномочия лица, которое будет подписывать документы.

Некоторые особенности договоров купли продажи квартиры 

Данный документ должен быть свидетельством того, что один из участников сделки, передаёт в собственность другому участнику некую жилую площадь. А тот обязан оплатить за неё определенную в договоре сумму денежных средств в оговоренный срок.

 Исходя из этого видно, что существенными условиями таких договоров являются:

  • сам предмет договора;
  • его стоимость и полный порядок проведения за него оплаты;
  • порядок, при котором осуществляется передача как объекта недвижимости, так и денежных средств.

 Предметом договора будет являться квартира. Для этого её будет нужно идентифицировать. Только адреса явно будет недостаточно. Необходимо в договоре указывать всё: этаж, полный метраж, количество и объем всех комнат, номер подъезда и т.д., и т.п.

 Стоимость квартиры необходимо выразить в национальной валюте (в нашем случае в рублях) и конкретизировать. Для этого её прописывают как в цифровой форме, так и прописью. Порядок оплаты за квартиру может иметь некоторые различия. Их тоже нужно указать. Предоплата, оплата по факту передачи, оплата в рассрочку и так далее. 

Ниже расположены несколько вариантов Договоров о купли продажи квартиры.

Обычный типовой образец «Договора о купле-продажи квартиры» находится под этой ссылкой:

Всегда будьте крайне осторожны

Ещё один образец типового «Договора купли продажи квартиры» образца 2017 года скачать Вы сможете под этой ссылкой:

Трижды будем все очень осторожны

Надеемся, что наши документы пригодятся Вам в жизни, работе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

.

Авторизация

Регистрация

Пароль не введен

Генерация пароля