Типовые образцы Договоров аренды квартир
Многим из нас частенько приходится пользоваться арендованными квартирами. По совершенно различным причинам. Попали в чужой город в командировку. Или поступили в институт или в колледж. Причины тут могут быть разные, но смысл один. Надо немного пожить в чужой квартире. Завозить мебель или сделать в ней ремонт совершенно не обязательно. Но надо быть готовыми к совершенно непредвиденным ситуациям.
Жуликов и проходимцев на рынке недвижимости весьма большое количество. Они не стоят на месте и придумывают новые способы отъёма чужих денег. Поговорим сегодня про самые распространённые среди них.
Вы начинаете искать себе подходящее жильё. Раньше все покупали себе обычные, бумажные газеты и перелистовали страницы. С приходом в нашу жизнь Интернета все полезли в поисковые системы. Агентств Недвижимости существует немыслимое количество. Как же нам не потеряться среди них и не стать жертвой проходимцев? Просто надо не поддаваться на их уловки. И знать самые главные.
Итак. Мы выбрали одно из АН. На вид всё хорошо. Красивый дизайн, куча хвалебных отзывов. Набираем телефон, приятный женский город сразу предлагает встретиться и обсудить все детали. Приезжаем в красивый офис. Всё уютно и радует глаз. Кофе, улыбки, мягкое кресло. Нам предлагают подписать Договор. Согласитесь, что мало кто его читает крайне внимательно. Всегда хочется доверять людям и побыстрей закончить формальности. Подписываем практически не читая. И тут начинается самое интересное.
Не попадайтесь на удочку лживых обещаний
Всё подписано. Нами заплачена определённая Договором сумма. Получаем на руки несколько страниц с телефонами. Довольные уходим и начинаем звонить по ним. Вот тут-то и начинается непонятная ситуация. Половина номеров молчит и не отвечает, а другая половина уже сдана. Причём только на днях. Ах если бы Вы позвонили вчера, то мы бы отдали её именно Вам.
В итоге мы ничего не нашли. А денежки ушли. Можно прийти обратно в компанию и потребовать получить деньги назад. Но нам покажут подписанные собственноручно бумаги, где всё это прописано. Они нам предоставили информационные услуги. Нигде не написано, что Вы получите жилище со 100% гарантией. А остальное это не их проблемы.
Это и есть самый настоящий «развод». Подобные конторы зарабатывают себе на кусок хлеба тем, что продают один и тот же список по много раз в день. Их не интересует честность и порядочность. А движет ими только алчность и страсть к наживе. Хорошо это или нет? Конечно же плохо. Но такие случаи бывают очень часто.
Поэтому:
- читайте весь Договор очень внимательно;
- если что-то непонятно, то сразу задавайте вопросы;
- платите только по факту;
- в обязательном порядке ознакомьтесь с форс-мажорными обстоятельствами.
А вдруг Вас зальют? Кто оплатит ремонт? Поломка какой-нибудь техники, находящейся в квартире тоже не исключена. Холодильник, телевизор, стиральная машинка, СВЧ-печь и прочее. Кто в таком случае несёт ответственность?
Всё это должно быть прописано, чтобы избежать возможных неприятностей и проблем. Понятное дело, что всем нам хочется немного сэкономить. Но не стоит рисковать понапрасну.
Ещё один способ
Самый простой обман — это сдача в наём квартиры сразу нескольким людям. Мы приезжаем в хорошем расположении духа. Оплатите перевозку личных вещей, а там уже живёт семья с маленьким ребёнком. И у них тоже есть подписанные бумаги. А тут ещё и третья подъехали. Суматоха и неразбериха. Хозяин телефон не берёт. Вот тут уже особо ничего не сделаешь.
- Повторимся. Будьте внимательны, трижды прочитайте все документы. Лучше потратить час времени, чем остаться без денег у разбитого корыта.
- Очень маленькая цена — тоже повод для тревоги. рынок давно поделен. Цены на нём всем известны.
- Обращайтесь только в АН, которые давно работают. Не стоит обращаться в новые, малоизвестные компании.
Если Вы желаете скачать парочку типовых образцов, то это можно сделать пройдясь по этой ссылке:
Искренне желаем Вам удачи и всего наилучшего!
