Договор доверительного управления имуществом

Что представляют из себя Договора по управлению имуществом?

В процессе заключения доверительного договора управления имуществом участвуют две стороны: сам учредитель управления и доверительный управляющий. Рассматриваются три основных пункта: срок действия договора; при передаче управления не переходит право собственности; данный процесс осуществляется исходя из интересов той или иной стороны.

 Теперь поговорим о ключевых моментах в подписании данного договора. Данный документ считается действительным с момента передачи имущества (или организации), в случае задействования государственных органов в процессе регистрации- с момента его заключения. Обе стороны принимают участие в составлении каждого из пунктов в письменном виде, оговаривая каждый из пунктов заранее. Закон Российской Федерации требует составления конкретной бумаги исключительно в письменном виде. Только самые нужные сведения.

Управляющая сторона имеет право заключать договор как с выплатой за временное исполнение обязанностей, так и без выплаты. Вторая сторона имеет право на отказ о безвозмездном управлении.

 Права и обязанности обоих сторон

Сторона, передающая право на управление, имеет право передавать имущество, то есть:

  • организации и предприятия;
  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • права;
  • иное имущество.

Приступать к доверительному управлению имеют право:

  • коммерческая организация;
  • не коммерческая организация;
  • индивидуальный предприниматель;
  • физическое лицо.

Так же, по обоюдному согласию обеих сторон предусмотрено преждевременное прекращение действия договора. Такие случаи бывают, если сторона доверительного управления заранее выполнила все стоящие задачи, а сторона, передающая управления готова к его возобновлению.

 Требования

Существует перечень требований к подобного рода бумагам, которые должны в себя включать:

  1. Срок действия договора.
  2. Размер выплат вознаграждения доверительному управляющему (если таковые имеются).
  3. Подробная информация о юридическом лице, заинтересованном в передаче полномочий управления.
  4. Подробное описание всего имущества (основное внимание всего договора уделяется этому пункту, для избежание спорных ситуаций далее).

В законодательных документах учредитель управления может называться “выгодоприобретателем”. Это очевидно, что во время подписания данного договора, учредитель находит выгодным данный процесс, готов и обязуется к выполнению всех пунктов документа. Во время всего процесса, управляющий обязуется возмещать все производственные расходы, за счет полученных доходов.

 

Законом Российской Федерации предусмотрено правовое обеспечение обеих сторон. Каждая из сторон может быть привлечена к административной и уголовной ответственности за неисполнение пунктов договора. Закон и сам договор предусматривают ограничения полномочий в сторону доверительного управляющего.

 Обе стороны должны быть заинтересованы в заранее прописанных имущественных пунктах, т.к. далее если возникнет спор о количественном составляющем имущества или ресурсов- избежать судебных разбирательств будет невозможно.

Некоторые нюансы

 Одним из самых распространенных вопрос является: “От какого лица производятся сделки всей организации во время доверительного управления?”. Законом предусмотрен пункт, который говорит о том, что доверительный управляющий обязуется оповещать другую сторону заключающую сделку в том, что он занимает временную должность в данный момент и действует исключительно из интересов учредителя. При этом, если временный управляющий превысил свои полномочия и нанес ущерб имуществу организации, то учредитель имеет право потребовать возмещения всех убытков. В данном случае возможно мирное соглашение со стороны обеих сторон.

 Срок действия такого договора так же предусмотрен законом и может заключаться на срок не более 5 лет. В случае исключений, государственный орган, который регистрирует данный документ рассматривает все в индивидуальном порядке.

 Каждый из случаев по заключению договора доверительного управления имуществом индивидуален и заключается исключительно из интересов двух сторон. Исходя из практики, временная смена управления положительным образом складывалась для организации. Новый взгляд и методы управления помогают внести изменения, в котором предприятие нуждалось ранее. Безусловно, ключевым моментов становится то, что доверительный управляющий не должен сильно отступать, принимать решения и действовать из собственных интересов.

 С другой стороны, учредитель управления должен сделать обдуманный шаг, доверяя постороннему лицу управление имуществом. Безусловно, от всего периода действия договора, обе стороны вступают во взаимовыгодные отношения между друг другом, а государство защищает права и интересы каждого из участников процесса.

 Скачать типовой образец такого документа, Вы можете пройдясь по этой ссылке:

скачать3

 

Использование материалов сайта разрешено только при условии размещения активной ссылки на источник.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля